Neste primeiro volume, Carlos A. C. Lemos, arquiteto designado por Oscar Niemeyer a conduzir, fiscalizar e resolver os problemas concernentes à arquitetura do Copan, conta a história do edifício situando-o no contexto da evolução urbana da cidade. A construção que durou 18 anos é analisada a partir das dificuldades cotidianas no canteiro de obras, das alterações que o projeto sofreu, dos procedimentos de incorporação imobiliária e dos profissionais de inúmeras áreas que nela trabalharam. Os desenhos técnicos estão reproduzidos em escala adequada, incluindo-se plantas, cortes, e a tipologia dos apartamentos nos seis blocos do edifício. O texto, é ilustrado com fotos da cidade, do sistema de construção, de sua arquitetura e ainda da comercialização do Copan, por meio de anúncios e matérias de jornais, além dos panfletos à época de seu lançamento.